Proszówki (powiat bocheński, województwo małopolskie) - na sprzedaż ostatni dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 134,5 m2, położony na działce o areale 4,26 ar.

Dom zostanie oddany do użytkowania w IV kwartale 2024 roku.

Budynek zrealizowany wg. projektu pracowni Archon "Dom w Zdrojówkach", o bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń:

Parter - 68,02 m2:

- wiatrołap (5,36 m2)

- kuchnia (9,84 m2)

- spiżarnia (1,11 m2)

- salon + jadalnia (27,33 m2)

- toaleta (2,66 m2)

- kotłownia (3,63 m2)

- garaż (18,09 m2)

- dodatkowo taras zewnętrzny (10,2 m2)

Poddasze - 66,49 m2:

- pokój (10,11 m2) + garderoba (3,09 m2)

- pokój (8,43 m2)

- pokój (7,47 m2)

- pokój (10,97 m2)

- łazienka (6,53 m2)

- pralnia z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój (6,23 m2)

- komunikacja (13,66 m2)

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:

1) okna PCV w kolorze antracytowym od zewnątrz, białym od wewnątrz (zestaw trzyszybowy z ciepłą ramką);

2) okno tarasowe aluminiowe, w systemie przesuwnym HS;

3) taras wyłożony kostką brukową;

4) drzwi wejściowe antywłamaniowe;

5) automatyczna brama garażowa w kolorze antracytowym;

6) otwór bramy garażowej poszerzony na wymiar 27,5 m dla wygodniejszego użytkowania;

7) balustrady balkonowe wykonane ze szkła hartowanego;

8) opaski wokół domu oraz podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej;

9) ogrodzenie panelowe z 3 stron (bez strony wjazdowej);

10) osiedle zamknięte - wjazd przez bramę automatyczną sterowaną pilotem;

11) w całym domu ogrzewanie podłogowe, gwarantujące bardzo niskie koszty eksploatacyjne;

12) budynek wyposażony w piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody (możliwość podpięcia pompy ciepła);

14) do budowy użyto pustaków ceramicznych marki Leier;

15) na dachu położono dachówkę ceramiczną płaską w kolorze antracytowym, o wysokiej szczelności oraz odporności na działanie czynników atmosferycznych;

16) konstrukcja dachu prefabrykowana na wymiar przy pomocy maszyn CNC;

17) dom ocieplony styropianem 20 cm;

18) fundamenty ocieplone styrodurem;

19) komin systemowy, cechujący się trwałością oraz odprowadzający z domu wszystkie zbędne spaliny;

20) rynny stalowe w technologii bez łączeń, zapewniające całkowitą szczelność i brak przeciekania;

21) w oknach zamontowane automatyczne rolety zewnętrzne.

Media:

- woda, kanalizacja, prąd, gaz - wykonane przyłącza do budynku.

Do granicy działki doprowadzona również instalacja domofonowa, światłowód oraz dodatkowe zasilanie do ewentualnego oświetlenia drogi osiedlowej.

Otoczenie domu:

Osiedle ogrodzone z przesuwną bramą automatyczną oraz furtką od strony drogi powiatowej. Z drugiej strony dojazd drogą gminną, brama z furtką (bez automatu).

Układ komunikacyjny tworzy utwardzona, szeroka droga osiedlowa gwarantująca komfortowy przejazd. Można ją również wykorzystać jako dodatkowe miejsce postojowe. Na całej długości drogi ułożone krawężniki.

Lokalizacja:

Okolica dobrze skomunikowana, nieopodal bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę oraz komfort.

Pobliska Puszcza Niepołomicka oraz sąsiedztwo zielonych łąk i lasów zachęcają do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, relaksacyjnych spacerów i wycieczek rowerowych.

Proszówki oferują rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bardzo szybki dojazd do autostrady A4 (7 minut samochodem). W odległości zaledwie 4 km znajduje się przystanek PKP.

Miejsce idealnie spełni oczekiwania osób, które szukają domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z bliskim dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.

Dojazd do:

- centrum Bochni - 5 min

- Brzeska - 12 min

- Krakowa i Tarnowa - 30 min

W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:

- Sklep spożywczy (Żabka) - 100 m

- Sklep spożywczy (Biedronka) - 1,1 km

- Żłobek i przedszkole - 350 m 

- Szkoła podstawowa - 1,9 km

- Basen - 1,9 km

- Lodowisko - 1,9 km

- Ośrodek zdrowia - 1,8 km

- Restauracja - 1,4 km

- Stacja Paliw - 1,4 km

- Puszcza Niepołomicka - 3,0 km

Księga wieczysta bez obciążeń.

Cena:

809 000 zł (zawiera VAT).

oraz jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.

Nr telefonu:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości