Kameralne osiedle domów w Proszówkach - tylko 5 minut od Bochni!

- Lokalizacja: Proszówki k. Bochni
- Powierzchnia domu: 142,74 m2
- Powierzchnia działki: od 3,9 do 5,3 ar
- Garaż: jednostanowiskowy (w bryle budynku)
- Dojazd do Krakowa: 30 min autostradą A4
- Termin zakończenia inwestycji: sierpień 2025
- Cena: 945 000 zł
- Brak prowizji i PCC 2%!

Szukasz miejsca, w którym wysoka jakość wykonania spotyka się z komfortem, a spokój podmiejskiego życia nie oznacza rezygnacji z wygody? Oto idealna propozycja dla Ciebie!

Oferujemy cztery nowoczesne domy jednorodzinne w stanie deweloperskim, położone w spokojnej i zielonej okolicy Proszówek, tuż przy granicy Bochni - zaledwie 1 km od miasta i 30 minut autostradą A4 do Krakowa.

Inwestycja znajduje się na ostatnim etapie realizacji - planowane zakończenie to sierpień 2025.

Wysoki standard wykończenia:
Domy zostały zaprojektowane indywidualnie z myślą o funkcjonalności, wygodzie i estetyce.

Konstrukcja i wykończenie:
- ściany z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm 25 P+W - wysoka izolacyjność i trwałość
- dachówka ceramiczna płaska - elegancka i odporna na warunki pogodowe
- ocieplenie ścian styropianem 20 cm, fundamenty ocieplone styrodurem
- elewacja z tynkiem strukturalnym odpornym na zabrudzenia

Stolarka i elementy zewnętrzne:
- solidne okna PCV 3-szybowe
- okno tarasowe aluminiowe, w systemie przesuwnym HS
- automatyczne rolety zewnętrzne sterowane pilotem w każdym oknie
- balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej
- aluminiowe parapety zewnętrzne
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- brama garażowa z napędem automatycznym
- tarasy wyłożone kostką brukową

Komfort i technologia:
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej gwarantujące równomierne ciepło i niskie rachunki
- piec gazowy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody (możliwość podpięcia pompy ciepła)
- wykonane wszystkie instalacje wewnętrzne
- wentylacja grawitacyjna w całym budynku
- przygotowane instalacje pod: fotowoltaikę, system alarmowy, monitoring, domofon i klimatyzację
- podziemny zbiornik retencyjny na deszczówkę

Przemyślany układ pomieszczeń:
Parter - 67,78 m2:
- wiatrołap (4,56 m2)
- hol (5 m2)
- kuchnia (9,36 m2)
- salon z jadalnią i wyjściem na taras (22,23 m2)
- toaleta (1 m2)
- kotłownia (7,41 m2)
- garaż (18,22 m2)
- dodatkowo taras zewnętrzny

Poddasze - 74,96 m2:
- komunikacja (13,61 m2)
- pokój + garderoba + łazienka (22,32 m2)
- pokój (13,50 m2)
- pokój (13,59 m2)
- łazienka (11,94 m2)
+ strych użytkowy - wyłożony płytą OSB (idealne miejsce do przechowywania)

Media:
- wodociąg i kanalizacja - wykonane przyłącza do budynku;
- prąd - w granicy działki;
- gaz - wykonana rozbudowa sieci gazowej w drodze dojazdowej;
- światłowód - doprowadzony do budynku.

Areał działek:
- Dom nr 1 - działka nr 967 - 4,3 ar
- Dom nr 2 - działka nr 966 - 3,9 ar
- Dom nr 3 - działka nr 965 - 4,9 ar
- Dom nr 4 - działka nr 964 - 5,3 ar

Otoczenie inwestycji:
- Osiedle zamknięte z automatyczną bramą wjazdową;
- Szeroka, wykostkowana droga osiedlowa gwarantująca wygodny przejazd;
- Każdy dom ogrodzony - od frontu solidne ogrodzenie z kamienia z bramą automatyczną i furtką, z pozostałych stron panele;
- Podjazdy, wejścia, tarasy i opaski wokół budynków wyłożone estetyczną kostką brukową. W pozostałej części zasiana trawa;
- Każda działka oświetlona lampami zewnętrznymi.

Lokalizacja:
Proszówki to doskonała lokalizacja łącząca ciszę i spokój z łatwym dostępem do miasta. Zaledwie 2 minuty dzielą osiedle od Bochni, a autostrada A4 jest w zasięgu 7 minut jazdy samochodem, co umożliwia szybkie połączenie z Krakowem i innymi miastami. W odległości niecałych 4 km znajduje się dworzec PKP.

W okolicy dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym sklepy, restauracje, apteki, szkoły i przedszkola, co ułatwia codzienne życie. Jednocześnie bliskość Puszczy Niepołomickiej oraz okolicznych terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Dojazd do:
- Bochni - 2 min
- Brzeska - 15 min
- Krakowa - 30 min
- Tarnowa - 30 min

W pobliżu znajdziesz:
- Sklep spożywczy (Biedronka) - 1 km
- Plac zabaw - 600 m
- Żłobek i przedszkole - 1,5 km
- Szkoła podstawowa - 2 km
- Restauracja - 1,3 km
- Stacja Paliw - 1,3 km
- Ośrodek zdrowia - 1,7 km
- Apteka - 1,8 km
- Basen - 1,8 km
- Lodowisko - 1,8 km
- Puszcza Niepołomicka - 3,1 km

Cena:
- Dom nr 1 - 4,3 ar - 945 000 PLN
- Dom nr 2 - 3,9 ar - 945 000 PLN
- Dom nr 3 - 4,9 ar - 945 000 PLN
- Dom nr 4 - 5,3 ar - SPRZEDANY

Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości