Proszówki (powiat bocheński) - na sprzedaż cztery nowoczesne domy jednorodzinne w stanie deweloperskim o powierzchni 142,74 m2 każdy, położone na działkach o areale od 4 do 5 ar.

Budynki znajdują się zaledwie 1 km od Bochni. Dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmuje 30 minut.

Inwestycja w trakcie realizacji. Termin zakończenia: wrzesień 2024.

Domy wykonane na bazie projektu indywidualnego, o praktycznym układzie pomieszczeń oraz garażu jednostanowiskowym wewnątrz bryły budynku.

Parter - powierzchnia 67,78 m2:

- wiatrołap (4,56 m2)

- hol (5 m2)

- kuchnia (9,36 m2)

- salon + jadalnia (22,23 m2)

- toaleta (1 m2)

- kotłownia (7,41 m2)

- garaż (18,22 m2)

- dodatkowo taras zewnętrzny

Poddasze - powierzchnia 74,96 m2:

- komunikacja (13,61 m2)

- pokój + garderoba + łazienka (22,32 m2)

- pokój (13,50 m2)

- pokój (13,59 m2)

- łazienka (11,94 m2)

Domy charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:

- solidne okna PCV w kolorze antracytowym, 3-szybowe;

- w każdym oknie zamontowana automatyczna roleta zewnętrzna sterowana pilotem;

- okno tarasowe aluminiowe, w systemie przesuwnym HS;

- parapety zewnętrzne aluminiowe;

- balustrady balkonowe wykonane ze szkła hartowanego;

- taras wyłożony kostką brukową;

- drzwi wejściowe antywłamaniowe;

- automatyczna brama garażowa w kolorze antracytowym;

- w całym domu ogrzewanie podłogowe, gwarantujące bardzo niskie koszty eksploatacyjne;

- budynek wyposażony w piec gazowy marki Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody (możliwość podpięcia pompy ciepła);

- wylewki podłogowe i tynki wewnątrz budynków (+instalacje);

- na strychu zamontowana płyta OSB na podłodze;

- wykonana wentylacja grawitacyjna;

- przygotowane instalacje pod: klimatyzację, domofon, system alarmowy, monitoring oraz fotowoltaikę;

- osiedle zamknięte - wjazd przez bramę automatyczną sterowaną pilotem;

- ogrodzenie panelowe z 3 stron (bez strony wjazdowej);

- opaski wokół domu oraz podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej;

- do budowy użyto pustaków ceramicznych marki Wienerberger - Porotherm 25 P+W;

- na dachu położono dachówkę ceramiczną płaską w kolorze antracytowym, o wysokiej szczelności oraz odporności na działanie czynników atmosferycznych;

- dom ocieplony styropianem 20 cm;

- fundamenty ocieplone styrodurem;

- wykonany tynk elewacyjny w kolorze białym (dodatkowo zaplanowane elementy dekoracyjne z materiału drewnopodobnego);

- komin systemowy, cechujący się trwałością oraz odprowadzający z domu wszystkie zbędne spaliny;

- wykonany zbiornik retencyjny podziemny na deszczówkę.

Media:

- woda - wykonany przyłącz do budynku;

- kanalizacja - wykonany przyłącz do budynku;

- prąd - w granicy działki;

- gaz - wykonana rozbudowa sieci gazowej w drodze dojazdowej;

- światłowód - doprowadzony do budynku.

Otoczenie domów:

Osiedle zamknięte z przesuwną bramą automatyczną. Każdy z domów ogrodzony z 3 stron (bez strony wjazdowej).

Teren wokół budynków - podjazdy, wejścia, opaski oraz tarasy - zostały wykonane z kostki brukowej. W pozostałej części zasiano trawę.

Układ komunikacyjny tworzy utwardzona, szeroka droga osiedlowa gwarantująca komfortowy przejazd. Na całej długości drogi ułożone krawężniki.

Lokalizacja:

Okolica dobrze skomunikowana, nieopodal bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę oraz komfort.

Pobliska Puszcza Niepołomicka oraz sąsiedztwo zielonych łąk i lasów zachęcają do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, relaksacyjnych spacerów i wycieczek rowerowych.

Proszówki oferują rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bardzo szybki dojazd do autostrady A4 (7 minut samochodem). W odległości zaledwie 3,9 km znajduje się Dworzec PKP w Bochni.

Miejsce idealnie spełni oczekiwania osób, które szukają domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z bliskim dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.

Dojazd do:

- Bochni - 2 min

- Brzeska - 15 min

- Krakowa i Tarnowa - 30 min

W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:

- Sklep spożywczy (Biedronka) - 1 km

- Plac zabaw - 600 m

- Żłobek i przedszkole - 1,5 km

- Szkoła podstawowa - 2 km

- Restauracja - 1,3 km

- Stacja Paliw - 1,3 km

- Ośrodek zdrowia - 1,7 km

- Apteka - 1,8 km

- Basen - 1,8 km

- Lodowisko - 1,8 km

- Puszcza Niepołomicka - 3,1 km

Termin zakończenia inwestycji: wrzesień 2024

Cena: 799 000 zł (zawiera VAT).

oraz jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.

Nr telefonu:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości