Proszówki (powiat bocheński) - na sprzedaż cztery nowoczesne domy jednorodzinne w stanie deweloperskim o powierzchni 142,74 m2 każdy, położone na działkach o areale od 4 do 5 ar.

Budynki znajdują się zaledwie 1 km od Bochni. Dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmuje 30 minut.

Inwestycja w trakcie realizacji. Termin zakończenia: maj 2025

Domy wykonane na bazie projektu indywidualnego, o praktycznym układzie pomieszczeń oraz garażu jednostanowiskowym wewnątrz bryły budynku.

Parter - powierzchnia 67,78 m2:
- wiatrołap (4,56 m2)
- hol (5 m2)
- kuchnia (9,36 m2)
- salon + jadalnia (22,23 m2)
- toaleta (1 m2)
- kotłownia (7,41 m2)
- garaż (18,22 m2)
- dodatkowo taras zewnętrzny

Poddasze - powierzchnia 74,96 m2:
- komunikacja (13,61 m2)
- pokój + garderoba + łazienka (22,32 m2)
- pokój (13,50 m2)
- pokój (13,59 m2)
- łazienka (11,94 m2)

Domy charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:
- solidne okna PCV w kolorze antracytowym, 3-szybowe;
- w każdym oknie zamontowana automatyczna roleta zewnętrzna sterowana pilotem;
- okno tarasowe aluminiowe, w systemie przesuwnym HS;
- parapety zewnętrzne aluminiowe;
- balustrady balkonowe wykonane ze szkła hartowanego;
- taras wyłożony kostką brukową;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- automatyczna brama garażowa w kolorze antracytowym;
- w całym domu ogrzewanie podłogowe, gwarantujące bardzo niskie koszty eksploatacyjne;
- budynek wyposażony w piec gazowy marki Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody (możliwość podpięcia pompy ciepła);
- wylewki podłogowe i tynki wewnątrz budynków (+instalacje);
- na strychu zamontowana płyta OSB na podłodze;
- wykonana wentylacja grawitacyjna;
- przygotowane instalacje pod: klimatyzację, domofon, system alarmowy, monitoring oraz fotowoltaikę;
- osiedle zamknięte - wjazd przez bramę automatyczną sterowaną pilotem;
- ogrodzenie panelowe z 3 stron (bez strony wjazdowej);
- opaski wokół domu oraz podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej;
- do budowy użyto pustaków ceramicznych marki Wienerberger - Porotherm 25 P+W;
- na dachu położono dachówkę ceramiczną płaską w kolorze antracytowym, o wysokiej szczelności oraz odporności na działanie czynników atmosferycznych;
- dom ocieplony styropianem 20 cm;
- fundamenty ocieplone styrodurem;
- wykonany tynk elewacyjny w kolorze białym (dodatkowo zaplanowane elementy dekoracyjne z materiału drewnopodobnego);
- komin systemowy, cechujący się trwałością oraz odprowadzający z domu wszystkie zbędne spaliny;
- wykonany zbiornik retencyjny podziemny na deszczówkę.

Media:
- woda - wykonany przyłącz do budynku;
- kanalizacja - wykonany przyłącz do budynku;
- prąd - w granicy działki;
- gaz - wykonana rozbudowa sieci gazowej w drodze dojazdowej;
- światłowód - doprowadzony do budynku.

Otoczenie domów:
Osiedle zamknięte z przesuwną bramą automatyczną. Każdy z domów ogrodzony z 3 stron (bez strony wjazdowej).

Teren wokół budynków - podjazdy, wejścia, opaski oraz tarasy - zostały wykonane z kostki brukowej. W pozostałej części zasiano trawę.

Układ komunikacyjny tworzy utwardzona, szeroka droga osiedlowa gwarantująca komfortowy przejazd. Na całej długości drogi ułożone krawężniki.

Lokalizacja:
Okolica dobrze skomunikowana, nieopodal bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę oraz komfort.

Pobliska Puszcza Niepołomicka oraz sąsiedztwo zielonych łąk i lasów zachęcają do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, relaksacyjnych spacerów i wycieczek rowerowych.

Proszówki oferują rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bardzo szybki dojazd do autostrady A4 (7 minut samochodem). W odległości zaledwie 3,9 km znajduje się Dworzec PKP w Bochni.

Miejsce idealnie spełni oczekiwania osób, które szukają domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z bliskim dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.

Dojazd do:
- Bochni - 2 min
- Brzeska - 15 min
- Krakowa i Tarnowa - 30 min

W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:
- Sklep spożywczy (Biedronka) - 1 km
- Plac zabaw - 600 m
- Żłobek i przedszkole - 1,5 km
- Szkoła podstawowa - 2 km
- Restauracja - 1,3 km
- Stacja Paliw - 1,3 km
- Ośrodek zdrowia - 1,7 km
- Apteka - 1,8 km
- Basen - 1,8 km
- Lodowisko - 1,8 km
- Puszcza Niepołomicka - 3,1 km

Termin zakończenia inwestycji: maj 2025

Cena: 799 000 zł (zawiera VAT).

oraz jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości