Nowe osiedle w Proszówkach k. Bochni - komfort, prywatność i wysoki standard

Ruszyła sprzedaż nowoczesnego osiedla w Proszówkach - zaledwie 4 km od centrum Bochni. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, z szybkim dojazdem do miasta, bez rezygnowania z codziennego spokoju i przestrzeni.
Inwestycję tworzy 11 eleganckich, jednopiętrowych segmentów, w których zaprojektowano po 4 mieszkania (łącznie 44 lokale), każde z niezależnym wejściem. Taka forma zabudowy zapewnia kameralny charakter oraz wyraźnie większą prywatność niż w typowych budynkach wielorodzinnych.

Lokale oferowane są w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz, zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Dodatkowym atutem inwestycji jest zakup bez prowizji oraz bez podatku PCC (2%), bezpośrednio w cenie dewelopera.

To miejsce dla osób, które świadomie wybierają jakość, spokój i dobrze zaprojektowaną przestrzeń.

Do wyboru dwa warianty:
- Parter - 3 pokoje | 53,25 m2 + prywatny ogródek (96 - 315 m2)
- Piętro - 3 pokoje | 62,29 m2 + balkon (ok. 5,4 m2) + strych ok. 58 m

Funkcjonalne układy:
Parter - 53,25 m2
- wiatrołap - 1,78 m2
- komunikacja - 4,91 m2
- pokój - 9,57 m2
- pokój - 7,45 m2
- salon z jadalnią - 17,43 m2
- kuchnia - 5,72 m2
- łazienka - 5,09 m2
- schowek - 1,3 m2

Piętro - 62,29 m2
- wiatrołap - 1,25 m2
- klatka schodowa - 8,87 m2
- komunikacja - 6,91 m2
- pokój - 9,57 m2
- pokój - 7,45 m2
- salon z jadalnią - 17,43 m2
- kuchnia - 5,72 m2
- łazienka - 5,09 m2

Na piętrze dodatkowym atutem jest prywatny strych o powierzchni ok. 58 m2, stanowiący funkcjonalną przestrzeń do przechowywania. Dzięki podniesieniu ścian budynku oraz powiększeniu otworu pod właz, istnieje możliwość jego adaptacji na dodatkowe pomieszczenie użytkowe.

Standard wykonania - jakość, która robi różnicę
Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i trwałości:
- budowa w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny)
- ocieplenie styropianem o grubości 20 cm
- elewacja wykończona tynkiem silikonowym (odpornym na zabrudzenia i uszkodzenia mechaniczne)
- dach pokryty blachodachówką o podwyższonej odporności na czynniki atmosferyczne
- solidne okna PCV 3-szybowe
- aluminiowe rolety zewnętrzne w każdym oknie, sterowane elektrycznie (napęd radiowy)
- drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe
- parapety zewnętrzne stalowe, zabezpieczone antykorozyjnie
- tynki gipsowe maszynowe, utwardzane
- wylewki cementowe zacierane na gładko
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu + grzejnik drabinkowy w łazience
- piec gazowy dwufunkcyjny
- przygotowana instalacja pod klimatyzację
- strop żelbetowy (dodatkowo ocieplony styropianem)
- balkony zabezpieczone hydroizolacją (do wykończenia we własnym zakresie)
- balustrady stalowo-szklane
- tarasy wyłożone kostką brukową

Kameralne osiedle z dopracowaną infrastrukturą
- teren w całości ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową
- podjazdy, miejsca parkingowe oraz dojścia do mieszkań wyłożone kostką brukową
- miejsca postojowe przy budynkach
- wspólna wiata śmietnikowa
- ogródki przy lokalach na parterze - ogrodzone
- zielone tereny wspólne dla mieszkańców
- niezależne wejście do każdego lokalu

Miejsce postojowe
W ramach inwestycji przewidziano 61 miejsc parkingowych.
Do każdego mieszkania przypisane jest jedno miejsce w cenie 10 000 zł.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego (maksymalnie dwa miejsca na mieszkanie).

Niskie koszty utrzymania
Mieszkania są bezczynszowe - jedyna opłata to ok. 100 zł/miesiąc (utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie, drobne naprawy etc.).

Media i instalacje
- instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa
- instalacja multimedialna (bez gniazd i włączników)
- światłowód doprowadzony do budynków

Lokalizacja - wygoda i świetna komunikacja
Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury:
- centrum Bochni - 4 km (ok. 7 min)
- autostrada A4 - 5,3 km (ok. 8 min)
- stacja PKP - 4,1 km (ok. 7 min)
- przystanek autobusowy - 850 m 
- Kraków (okolice Bieżanowa) - ok. 25 min

W bliskiej okolicy:
- żłobek, przedszkole
- sklepy spożywcze
- stacja paliw
- restauracja
- tereny rekreacyjne
- Puszcza Niepołomicka - idealna na spacery i aktywny wypoczynek

Harmonogram inwestycji
- start budowy: kwiecień 2026
- zakończenie budowy: czerwiec 2027
- oddanie do użytkowania: kwiecień 2028 (możliwe przyspieszenie - zależne od przyłącza gazu)

Ceny
- mieszkania na parterze: od 480 000 PLN
- mieszkania na piętrze: od 478 000 PLN
- dopłaty do większych ogródków w wybranych budynkach
- miejsce parkingowe dodatkowo płatne: 10 000 zł/1 miejsce

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

To osiedle łączy w sobie wszystko, czego dziś szukają kupujący: kameralność, funkcjonalne układy, wysoki standard i świetną lokalizację. Idealne zarówno dla rodzin, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do miasta.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości