Mieszkanie na piętrze z balkonem i strychem 58 m2 | Zielony Zakątek | Proszówki k. Bochni

Nowoczesne mieszkanie z potencjałem nawet 120 m2 powierzchni!

Ruszyła sprzedaż nowoczesnego osiedla Zielony Zakątek w Proszówkach, położonego zaledwie 4 km od centrum Bochni. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z szybkim dojazdem do miasta, ale jednocześnie cenią ciszę, prywatność i kameralną zabudowę.

Przedmiotem oferty jest mieszkanie na piętrze o powierzchni 62,29 m2, z balkonem o powierzchni ok. 5,4 m2 oraz prywatnym strychem o powierzchni ok. 58 m2.

Inwestycję tworzy 11 eleganckich, jednopiętrowych segmentów, w których zaprojektowano po 4 mieszkania (łącznie 44 lokale), każde z niezależnym wejściem. Dzięki temu mieszkańcy zyskują znacznie większą prywatność niż w tradycyjnych blokach.

Mieszkania oferowane są w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
Kupujący korzysta z zakupu bez prowizji oraz bez podatku PCC (2%).

W sprzedaży dostępne są również mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami.

Mieszkanie na piętrze
3 pokoje | 62,29 m2 + balkon ok. 5,4 m2 + prywatny strych ok. 58 m2

Układ pomieszczeń
- wiatrołap - 1,25 m2
- klatka schodowa - 8,87 m2
- komunikacja - 6,91 m2
- pokój - 9,57 m2
- pokój - 7,45 m2
- salon z jadalnią - 17,43 m2
- kuchnia - 5,72 m2
- łazienka - 5,09 m2
- Łączna powierzchnia: 62,29 m2 (metraż przed wykonaniem tynków).

Ogromny atut - prywatny strych
Do mieszkania przynależy strych o powierzchni około 58 m2, który stanowi doskonałą przestrzeń do przechowywania.
Na życzenie kupującego deweloper może wykonać prace adaptacyjne obejmujące m.in.:
- montaż okien dachowych,
- doprowadzenie instalacji,
- wykonanie ogrzewania podłogowego.
Dzięki temu można uzyskać dodatkową, funkcjonalną powierzchnię użytkową, idealną na sypialnie, gabinet czy strefę rekreacyjną.
Co ważne, deweloper wykonuje te prace bez naliczania własnej marży - kupujący pokrywa jedynie koszt materiałów i robocizny.

Standard wykonania - jakość, która robi różnicę
Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i trwałości:
-budowa w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny Thermopor 25 cm),
-ocieplenie styropianem 20 cm,
-elewacja wykończona tynkiem silikonowym oraz panelami drewnopodobnymi,
-strop żelbetowy z dodatkowym ociepleniem 30 cm,
-dach pokryty blachodachówką o podwyższonej odporności na czynniki atmosferyczne,
-energooszczędne trzyszybowe okna Aluplast IDEAL 7000, w tym efektowne przeszklenia narożne,
-elektryczne rolety zewnętrzne Aluprof,
-stalowe drzwi antywłamaniowe,
-parapety zewnętrzne metalowe,
-tynki gipsowe maszynowe,
-wylewki cementowe zacierane na gładko,
-ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
-grzejnik drabinkowy w łazience,
-piec gazowy dwufunkcyjny,
-przygotowana instalacja pod klimatyzację,
-ocieplenie poddasza pianą PUR oraz otynkowanie ścian i kominów,
-balkon zabezpieczony hydroizolacją (do wykończenia we własnym zakresie),
-nowoczesne balustrady stalowo-szklane.

Kameralne osiedle z dopracowaną infrastrukturą
-teren w całości ogrodzony
-automatyczna brama wjazdowa
-podjazdy i chodniki z kostki brukowej
-miejsca parkingowe przy budynkach
-wspólna wiata śmietnikowa
-zielone tereny wspólne dla mieszkańców
-niezależne wejście do każdego mieszkania

Miejsce postojowe
W ramach inwestycji przewidziano 61 miejsc parkingowych.
Do każdego mieszkania przypisane jest jedno miejsce w cenie 10 000 zł.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego (maksymalnie dwa miejsca na mieszkanie).

Niskie koszty utrzymania
Mieszkania są bezczynszowe - jedyna opłata to ok. 100 zł/miesiąc (utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie, drobne naprawy etc.).

Media i instalacje
-instalacja wodna,
-kanalizacja,
-instalacja elektryczna,
-instalacja gazowa,
-instalacja multimedialna (bez gniazd i włączników),
-instalacja oświetlenia zewnętrznego,
-światłowód doprowadzony do budynków.

Lokalizacja
Proszówki, ul. Rzemieślnicza
Osiedle znajduje się w spokojnej części miejscowości, z bardzo dobrym dojazdem do Bochni i Krakowa.

Odległości:
-przystanek autobusowy - 850 m,
-centrum Bochni - 4 km,
-PKP Bochnia - 4,1 km,
-autostrada A4 - 5,3 km,
-Kraków (Bieżanów) - około 25 minut.

W pobliżu znajdują się sklepy, żłobek, przedszkole, restauracje, stacja paliw oraz tereny rekreacyjne i Puszcza Niepołomicka.

Harmonogram inwestycji
- rozpoczęcie budowy - kwiecień 2026,
- zakończenie prac budowlanych - grudzień 2026 / styczeń 2027,
- planowane oddanie do użytkowania - maj / czerwiec 2027.

Cena
Mieszkania na piętrze - od 478 000 zł (w zależności od usytuowania lokalu).
- miejsce postojowe - 10 000 zł,
- zakup bez podatku PCC (2%).

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Balkon, prywatny strych z możliwością adaptacji oraz kameralna zabudowa sprawiają, że lokal daje komfort porównywalny z domem, przy znacznie niższych kosztach zakupu i utrzymania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości